Индивидуальный подбор земельных активов, исходя из потребностей девелопера
Девелопмент сегодня
это не просто строительство зданий, а полноценный комплекс работ по созданию нового объекта недвижимости для последующей продажи и получения прибыли. Одним из фундаментальных этапов девелопмента является грамотный подбор земельного участка под строительство. Тут очень важно не ошибиться и провести максимально качественный аудит объектов, релевантных проекту девелопера. С этой задачей гарантированно справятся специалисты TopLand.
В своей работе мы учитываем все требования и пожелания девелопера, не выходя за рамки его бюджета. Мы приложим максимальные усилия для приобретения наиболее удачного для застройки участка, имеющего нужный вам вид разрешенного использования, с подведенными коммуникациями и без зон с особыми условиями на территории. Благодаря этому согласование строительства с надзорными органами пройдет без проблем.
На что мы обращаем внимание при подборе земельного участка:
Форма:
квадратные и прямоугольные участки высоко ценятся среди девелоперов, так как они минимизируют проблемы с зонированием и планировкой территории;
Ландшафтные особенности:
здесь все зависит от назначения здания, но как правило, лучше рассматривать ровный и сухой участок, чтобы минимизировать стоимость строительства;
Электроснабжение:
наличие возможности быстрого и беспроблемного подключения к действующим электросетям еще до момента начала проектирования;
Водоснабжение и водоотведение:
наличие возможности подключения к централизованным водопроводным и канализационным сетевым магистралям;
Дороги:
отсутствие подъездных путей существенно затруднит доставку строительных материалов, а позже – станет причиной низкого спроса на возведенное здание.
Наши возможности при подборе земельных активов
Получение ТУ и разрешения на строительство;
Аудит земельного участка на юридическую чистоту;
Согласование строительства и изменение ВРИ (при необходимости);
Содействие в введении в эксплуатацию объекта;
Оформление градостроительного плана;
Регистрация с получением прав собственности на объект;
