Современный девелопмент недвижимости
в России
это высококонкурентная среда. Чтобы выжить в конкурентной борьбе, необходим индивидуальный подход к внедряемым проектам и их тщательная проработка от идеи до ее реализации, а для этих целей жизненно необходимы аудит и анализ земельного рынка. Это позволит пополнить рынок недвижимости новым объектом, который сделает свой вклад в развитие территории и будет привлекательным для целевой аудитории.
Для чего мы анализируем земельный рынок:
Аналитические исследования рынка земли требуются для определения наиболее эффективного направления использования недвижимости, что предопределит функциональное назначение объекта, который планируется возвести на той или иной территории. Анализу подлежит:
- Уровень цен на землю;
- Состояние земельного рынка в регионе;
- Ликвидность земельных участков;
- Их транспортная доступность;
- Наличие в территориальной близости социальных объектов;
- Эффективность инвестирования в земельные участки
Только после проведения полного и всестороннего анализа земельного рынка в регионе можно определить реальный уровень спроса на земли данного вида использования. Это позволит разработать основные маркетинговые стратегии для объектов недвижимости, которые планируется возводить на данной территории, спроектировать особенности дизайна экстерьера будущей застройки, предположить долю рынка, которую они могут занять.
По каким направлениям
мы анализируем рынок:
TopLand предлагает проведение полного и всестороннего анализа земельного рынка и девелоперских проектов под ключ. В эту услугу входит:
- Изучение земельного рынка по сегментам;
- Проведение анализа цен на аналогичные земельные участки;
- Выявление основных параметров, влияющих на ценообразование;
- Краткосрочный и долгосрочный прогноз цен на инвестиционные проекты;
- Изучение спроса, предложения, количества сделок купли-продажи земли;
- Оценка ликвидности земельных участков;
- Прогнозирование общего состояния рынка;
- Изучение экономической и макроэкономической ситуации в регионе;
- Оценка инвестиционной привлекательности проекта
Полученные результаты анализа земельного рынка позволяют понять все плюсы и минусы того или иного земельного участка, оценить все внешние факторы, влияющие на стоимость земли, идентифицировать объекты конкурентов. Они также будут необходимы для последующей оценки стоимости участков.
